В поточному році запрацював механізм здешевлення вартості іпотечних кредитів для забезпечення доступним житлом громадян, які потребують поліпшення житлових умов, шляхом відшкодування частини процентів за кредитами комерційних банків. Регулюється цей механізм Постановою КМУ від 25.04.2012 року № 343 "Про затвердження Порядку здешевлення вартості іпотечних кредитів для забезпечення доступним житлом громадян, які потребують поліпшення житлових умов”. До кредитів, за якими надається часткова компенсація процентів у розмірі 13%, ставляться такі вимоги: - надання кредиту в гривнях; - строк кредитування - до 15 років з моменту укладення позичальником кредитного договору; - процентна ставка на момент видачі кредиту не повинна перевищувати 16% річних; - обов’язковий власний внесок позичальника не повинен перевищувати 25% суми кредиту. За бажанням позичальника розмір такого внеску може бути збільшено; - кредит надається на житло, яке за площею для 1-2 осіб не перевищує 40м2, для 3 і більше осіб – 58 м2 та вартість 1 м2 – 4000 грн; - максимальна площа квартири, яка допускається до участі в програмі, може збільшуватися на 25%, проте оплата надлишкової площі здійснюється виключно за кошти громадян. За умови вартості 1 м2 більше ніж 4000 гривень (не більше, ніж на 25%), надлишкова вартість сплачується громадянином разом із власним внеском. На території Житомирської області в програмі беруть участь: АТ «Ощадбанк» (тел.: 22-45-78, 22-08-38), Банк «Фінанси та кредит» (тел.: 22-55-59) та АБ «Укргазбанк» (тел.: 42-19-30). Позичальником може стати громадянин, який потребує поліпшення житлових умов відповідно до частини першої ст. 34 Житлового кодексу Української РСР та відповідає вимогам банку до позичальників. Часткова компенсація процентів надається позичальникам (насамперед тим, які перебувають на квартирному обліку, та молодим сім’ям, що мають дітей) за таких умов: - щомісячний платіж за кредитним договором не повинен перевищувати 50 відсотків сукупного середньомісячного доходу сім’ї. Сума часткової компенсації процентів до щомісячного платежу не включається. При цьому сума, що залишається після здійснення всіх щомісячних розрахунків за кредитним договором, повинна бути не меншою одного прожиткового мінімуму на позичальника та кожного члена його сім’ї, на якого розраховувалася часткова компенсація процентів; - у разі передачі в іпотеку квартири у багатоквартирному житловому будинку, індивідуального житлового будинку повинні бути дотримані вимоги законодавства щодо захисту житлових прав і майнових інтересів дітей, що підтверджується відповідними документами, які надаються позичальником банку. Для детальнішого ознайомлення з умовами кредитування пропонуємо звернутися в консультаційний центр Житомирського регіонального управління Державного фонду сприяння молодіжному житловому будівництву (Кузовлєва Людмила Ігнатівна (0412) 42-25-12, м. Житомир, вул. Черняхівського, 12-а). Якщо ви вирішили отримати пільговий кредит або у вас є доречні пропозиції (зауваження) з приводу дії механізму пільгового кредиту - обов’язково повідомте координатора програми в нашому районі - відділ архітектури, містобудування та ЖКГ райдержадміністрації за тел.: 2-14-71 або 2-27-35, м. Андрушівка, пл. Леніна, 1, кім. № 59.